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A WinneRules






Somos uma empresa de gestão de ativos imobiliários, centrada em fornecer soluções nas áreas de Gestão, Consultoria e Investimento.
Temos uma equipa dedicada, especializada nas áreas de Procurement, Gestão De Marcas, Arquitetura, Juridico, Engenharia e Investimento, que estão sempre disponíveis para apoiar os nossos clientes e sempre com o objectivo de satisfazer as suas necessidades.

A nossa missão é analisar os vários segmentos de mercado tendo como principal preocupação as necessidades e a satisfação dos nossos clientes. Vemos sempre os nossos clientes como nossos parceiros, mantendo uma relação baseada na honestidade, integridade e precisão.
Oferecemos soluções imobiliárias integradas, transformando activos imobiliários em activos financeiros.
No mercado desde 2009, a Winnerules trabalha com algumas das mais importantes marcas nacionais e internacionais no retalho e na grande distribuição, alimentar e não alimentar, saúde e bem-estar.












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O que fazemos?






Desenvolvemos projetos imobiliários comerciais de forma integrada, através do nosso grupo de empresas, assumindo todos os aspetos do Procurement de Imóveis, Licenciamento, Projetos de Arquitetura, Projetos de Especialidades e Construção.




















Como fazemos?






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Avaliação do plano de expansão da marca

De acordo com as especificações da marca, apresentamos os imóveis
mais adequados ao plano de
expansão definido.

 

Viabilidade jurídica,
técnica e económica

Os imóveis apresentados são
previamente analisados na sua componente jurídica, capacidade
de implementação e viabilidade económica, através de estudos
de mercado.

 

Estudo prévio de implantação

De acordo com as tipologias de edificação e layout das marcas, é elaborada uma proposta de
implantação, que servirá de base
para o processo de licenciamento.

 

Licenciamento


Somos responsáveis pelo licenciamento e estudos junto das entidades competentes, sendo esta uma condição necessária para a efetivação do negócio.

 

Investimento


A Winnerules garante, através de operações de financiamento ou investimento, o capital necessário para o desenvolvimento do projeto da marca.

 

Modelo de negócio e contratualização

As marcas podem optar por vários modelos contratuais - aquisição, arrendamento ou direito de superfície.
É também possível, através de operações conjuntas com outras marcas, viabilizar localizações com condições económicas mais vantajosas.

 

Projetos


A Winnerules está preparada para responder às necessidades dos seus clientes e para gerir todas as etapas dos projetos de Arquitectura e Especialidades, projecto de execução e acompanhamento de obra, tendo uma vasta experiência nos sectores do retalho, saúde e bem-estar, hotelaria, residencial e restauração organizada.

 

Construção & Fit-Out


Seja em projetos desenvolvidos pela WinnerGroup, ou em imóveis das próprias marcas, realizamos a construção, remodelação e fit-out de acordo com as opções económicas e arquitetónicas da marca.
A experiência na realização de obras de projetos comerciais permite a confiança num parceiro que conhece as exigências das marcas ao nível dos prazos, dos custos e das especificidades deste tipo de projetos.